離婚時，房產分割是關系夫妻各方權益的重要事項，那么，離婚房產如何分割，分割時應堅持什么原則，這是許多需要離婚朋友關心的現實問題。如果是男方存款買的房子該如何分割呢？下面，深圳離婚律師為大家做詳細解答。

　　一般情況下，判別是不是為夫妻共同財產需求綜合多種要素進行判別，首要幾點要素為：是不是存在協議、是不是在夫妻存續期間購買，登記情況，出資情況等，如婚后登記在一方名下，但系夫妻共同財產進行購買的，房產雖登記在一人名下，但仍屬于夫妻共同財產；如婚后購買的房屋無論是全款或貸款購買，但出資均由登記一方的父母進行出資的，則有可能認定為登記一方的個人財產。

　　是以，婚后男方存款購置的房屋經綜合所有要素判斷為夫妻共同財產后，才涉及如何分配的問題。

　　假如沒有分外的商定，在法院分割夫妻共同財產時，普通的原則是一方獲得房屋所有權，另一方取得折價款。針對詳細的折價款計較，法院起首肯定房屋的現值，雙方可進行商議，商議不成可申請評估。確定房屋現價值后，法院會確定分割的比例，按照現金價值減去剩余貸款后，按照分割比例計算折價款。影響房屋分割比例的主要因素如下：婚姻存續期間的長短、出資情況、婚姻過錯、直接撫養子女一方、女方、對家庭有重大貢獻的一方等。

　　【法律規定】

　　《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續時期所得的以下財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）人為、獎金、勞務待遇；

　?。ǘ┏霎a、經營、投資的收益；

　?。ㄈ┲R產權的收益；

　?。ㄋ模┏欣^或許受贈的財產，然則本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

　?。ㄎ澹┢溆鄳敋w共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　《民法典》

　　第一千零六十三條 以下財產為夫妻一方的個人財產：

　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a；

　　（二）一方因遭到人身侵害獲得的賠償或者補償；

　　（三）遺言或許贈與合同中確定只歸一方的財產；

　?。ㄋ模┮环焦灿玫纳嬗闷罚?

　?。ㄎ澹┢溆鄳敋w一方的財產。

　　最高人民法院對于合用《中華國民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十九條

　　婚姻關系存續時期，雙方用夫妻共同財產出資購置以一方怙恃名義列入房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

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