夫妻在離婚時(shí)，可能彼此最貴重的財(cái)產(chǎn)就是房子了，如何進(jìn)行房產(chǎn)的分割就成了離婚財(cái)產(chǎn)分割的重中之重。那么，如果房子因?yàn)榉N種原因還沒有房產(chǎn)證，又應(yīng)該如何處理呢？深圳離婚房產(chǎn)律師對(duì)此進(jìn)行解讀。

　　一、沒有房產(chǎn)證離婚分割怎么處理

　　1、屋子沒有房產(chǎn)證離婚可以分割嗎？

　　不可以訴訟分割。

　　依據(jù)《最高人民法院對(duì)于合用〈中華人民共和國婚姻法〉多少題目的說明（二）》中劃定，離婚時(shí)兩邊對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

　　據(jù)此，在沒有房產(chǎn)證的情況下，法院只會(huì)判“使用權(quán)”，而不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬作出訊斷。無非法令也同時(shí)劃定，當(dāng)事人就前款劃定的房產(chǎn)獲得完整所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　依據(jù)上述劃定，假如夫妻在離婚房產(chǎn)分割膠葛上難以殺青同等，向法院告狀的話，那么法院是不會(huì)對(duì)沒有房產(chǎn)證的屋子舉行分割的。這是由于，離婚時(shí)對(duì)屋子舉行分割，便是對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，但房屋產(chǎn)權(quán)的分割必須建立在房屋產(chǎn)權(quán)明晰的基礎(chǔ)上，那就是離婚時(shí)分割的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且必須有產(chǎn)權(quán)證證明房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻離婚分割房屋時(shí)，房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么法院就無法確定所爭(zhēng)議的房屋是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就無法對(duì)房屋進(jìn)行分割。

　　2、屋子沒有房產(chǎn)證離婚可以分割嗎？

　　可以協(xié)議分割。

　　盡管夫妻在屋子沒有房產(chǎn)證的情況下離婚時(shí)是不可以訴訟分割的，然則夫妻能夠協(xié)商分割。只要房子確實(shí)是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)或者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么夫妻就可以通過協(xié)議方式予以分割。

　　當(dāng)然，關(guān)于夫妻來講，解決離婚房產(chǎn)分割題目最保險(xiǎn)和最有效的辦法，就是先補(bǔ)辦房產(chǎn)證。在取得房產(chǎn)證之后，既可以訴訟分割房屋，也可以協(xié)議分割房屋。

　　二、離婚房產(chǎn)分割糾紛，離婚房屋分割的方式有哪些

　　離婚產(chǎn)生房產(chǎn)分割糾紛時(shí)，該怎么解決呢？也就是說，離婚房屋分割的方式有哪些呢？

　　根據(jù)婚姻法的劃定，離婚時(shí)，夫妻的配合財(cái)富由兩邊和談處置；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時(shí)房屋的分割有協(xié)商分割和法院判決分割兩種方式：

　　商議分割，是指夫妻兩邊就房屋怎么分割的問題進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成約定，離婚后按照該約定分割房屋。

　　訴訟分割，是指夫妻兩邊關(guān)于房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割難以達(dá)成協(xié)議，爭(zhēng)執(zhí)不下，因而向法院起訴要求法院對(duì)房屋進(jìn)行分割。

　　離婚的時(shí)間最首要的便是財(cái)富的分割和孩子撫養(yǎng)權(quán)的分割，分割財(cái)富只分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不進(jìn)行分割，如果雙方有夫妻共同債務(wù)，在離婚的時(shí)候跟夫妻財(cái)產(chǎn)一樣，是需要平均分割的，一人一半，個(gè)人債務(wù)，不進(jìn)行分割，需要個(gè)人承擔(dān)。

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